Prix du m² à
Berné (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
893 €/m² 1 721 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Berné se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 071 € en 2018 à 1 047 € en 2021, puis à 1 367 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 55e position dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans le Morbihan (56), Berné se trouve en Bretagne. On chiffrait à 1 545 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 131e rang au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les maisons représentaient 94,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Berné est plutôt stable avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Berné avaient un prix au m² moyen de 1 367 €. Il pouvait osciller entre 824 et 2 134 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 728 € en 2022 à 1 367 € en 2023.
À Berné, la taxe foncière moyenne atteignait 509 €, soit un prorata de 254 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
1 688 €/m²
0 €/m²
757
Morbihan (56)
1 660 €/m²
0 €/m²
2 140
Morbihan (56)
1 263 €/m²
0 €/m²
422
Morbihan (56)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 421
Morbihan (56)
2 122 €/m²
1 700 €/m²
5 529
Morbihan (56)
1 365 €/m²
0 €/m²
986
Morbihan (56)
1 162 €/m²
0 €/m²
472
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 903€
164 040€ d’achat
3 863€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Berné vous demandera un investissement global d'environ 167 903 €. Aux 164 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 3 863 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 311 €, les taxes pour 1 192 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 210€
164 040€ d’achat
11 170€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 175 210 euros, dont 164 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 170 €, dont 8 499 € d'impôts, 1 311 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Berné. Ce chiffre pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Berné, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berné se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 071 € en 2018 à 1 047 € en 2021, puis à 1 367 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 55e position dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 047 € à 1 367 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 14,29 % de réduction.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Berné ? Sachez qu'on notait 16,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berné, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !