Prix du m² à
Pranles (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pranles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 946 €/m²
1 008 €/m² 3 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pranles repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 239 € en 2021 à 1 645 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se plaçait en 283e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
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Pranles
Pranles est une municipalité de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 510 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 155e rang à l'échelle du département de l'Ardèche. Il y avait 80,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pranles puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Pranles, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 645 €/m², et pouvait varier entre 691 et 3 456 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 625 € en 2022 à 1 645 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 301 € à Pranles. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 150 euros.
Ardèche (07)
579 €/m²
0 €/m²
137
Ardèche (07)
2 048 €/m²
846 €/m²
1 213
Ardèche (07)
2 309 €/m²
1 726 €/m²
970
Ardèche (07)
1 960 €/m²
0 €/m²
596
Ardèche (07)
3 408 €/m²
0 €/m²
232
Ardèche (07)
1 709 €/m²
0 €/m²
1 111
Ardèche (07)
1 075 €/m²
0 €/m²
234
Ardèche (07)
1 892 €/m²
1 702 €/m²
1 538
Outre le prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 772€
197 400€ d’achat
4 372€ de frais
À Pranles, vous devrez tabler sur un investissement global de 201 772 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 197 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 4 372 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 434 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 577 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 977€
197 400€ d’achat
14 577€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 211 977 euros, dont 197 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 577 euros, au sein desquels on retrouve 11 639 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 577 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pranles ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Pranles, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pranles repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 239 € en 2021 à 1 645 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se plaçait en 283e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte diminution, passant de 2 239 €/m² à 1 645 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec + 12,5 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pranles ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des habitations, et que 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Pranles, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !