Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Durfort (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Durfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
893 €/m² 1 708 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, avec -53 % entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 33,89 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Vincent-de-Durfort figurait à la 295e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
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Saint-Vincent-de-Durfort
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Saint-Vincent-de-Durfort dépend du département de l'Ardèche, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 269 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 208e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2019) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Vincent-de-Durfort.
En décembre 2023, à Saint-Vincent-de-Durfort, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 893 et 1 708 €. Il atteignait en moyenne 1 075 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 590 €/m² en 2022 à 1 075 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 270 € de taxe foncière à Saint-Vincent-de-Durfort, ou un prorata temporis de 135 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 142 €/m²
0 €/m²
433
Ardèche (07)
2 048 €/m²
846 €/m²
1 213
Ardèche (07)
2 309 €/m²
1 726 €/m²
970
Ardèche (07)
1 960 €/m²
0 €/m²
596
Ardèche (07)
1 946 €/m²
0 €/m²
458
Ardèche (07)
1 258 €/m²
0 €/m²
256
Ardèche (07)
1 579 €/m²
0 €/m²
762
Ardèche (07)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 495
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
121 414€
118 250€ d’achat
3 164€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Vincent-de-Durfort représente un investissement global d'environ 121 414 €. Aux 118 250 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 164 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 859 € de taxes, 945 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
127 527€
118 250€ d’achat
9 277€ de frais
Tablez sur 127 527 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 118 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 277 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 945 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Vincent-de-Durfort vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Saint-Vincent-de-Durfort, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, avec -53 % entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 33,89 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Vincent-de-Durfort figurait à la 295e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec 33,89 % de diminution.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-de-Durfort, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,2 % des domiciles, et que les locataires constituaient 17,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-de-Durfort, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !