Prix du m² à
Veyras (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veyras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 163 €/m² 2 683 €/m²
Appartement
1 702 €/m²
1 702 €/m² 1 702 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Veyras ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 15,03 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 9,97 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 205e rang parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Veyras
Veyras
Veyras
- Exclusivité
Veyras
Localisée dans l'agglomération de Privas, Veyras est située dans le département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 510 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 54e position au sein du département de l'Ardèche. On comptabilisait 85 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Veyras.
En décembre 2023, à Veyras, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 702 à 1 702 €. Il était en moyenne de 1 702 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 4,27 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 095 €/m². Il variait entre 1 256 et 2 887 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 940 € en 2022 à 2 095 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 750 euros à Veyras. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 375 €.
Ardèche (07)
579 €/m²
0 €/m²
137
Ardèche (07)
1 960 €/m²
0 €/m²
596
Ardèche (07)
1 261 €/m²
0 €/m²
136
Ardèche (07)
1 946 €/m²
0 €/m²
458
Ardèche (07)
1 742 €/m²
1 432 €/m²
8 321
Ardèche (07)
2 353 €/m²
6 429 €/m²
1 212
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 595€
251 400€ d’achat
5 195€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Veyras, comptez 256 595 € d'investissement, dont en moyenne 251 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 195 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 009 € et les impôts pour 1 827 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 592€
251 400€ d’achat
18 192€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 269 592 euros. Aux 251 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 192 euros. Cette somme se partage en 14 823 € de taxes, 2 009 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Veyras. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Veyras. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Veyras ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 15,03 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 9,97 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 205e rang parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 70 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 726 € à 1 898 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Veyras ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Veyras !