Prix du m² à
Saint-Sauveur-de-Montagut (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-de-Montagut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
1 418 €/m² 2 952 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-de-Montagut enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 198 € en 2018 à 1 134 € en 2021, puis à 1 692 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 39 m2
Saint-Sauveur-de-Montagut
Tout savoir sur Saint-Sauveur-de-Montagut Voir tous les biens vendus
Saint-Sauveur-de-Montagut compte parmi les localités du département de l'Ardèche (07). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 103 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc la 86e position en ce qui concerne la population. 59,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 68,2 % des domiciles, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 74,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier montagutien est assez stable, avec sur 2022 18 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Sauveur-de-Montagut, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 692 €, et pouvait fluctuer de 1 418 à 2 532 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 8,24 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Sauveur-de-Montagut, les impôts locaux moyens étaient de 684 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 342 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 827 €/m²
0 €/m²
372
Ardèche (07)
2 309 €/m²
1 726 €/m²
970
Ardèche (07)
1 946 €/m²
0 €/m²
458
Ardèche (07)
3 408 €/m²
0 €/m²
232
Ardèche (07)
2 330 €/m²
0 €/m²
214
Ardèche (07)
2 333 €/m²
0 €/m²
364
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 498€
203 040€ d’achat
4 458€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Sauveur-de-Montagut se chiffre autour de 207 498 euros. En plus des 203 040 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 4 458 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 622 €, et les taxes 1 475 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 994€
203 040€ d’achat
14 954€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 217 994 euros, incluant 203 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 954 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 622 € d'émoluments du notaire et 11 972 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Sauveur-de-Montagut. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Sauveur-de-Montagut. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-de-Montagut enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 198 € en 2018 à 1 134 € en 2021, puis à 1 692 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Saint-Sauveur-de-Montagut. Le prix au m² moyen est passé de 1 134 € à 1 692 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 12,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 31,4 % des habitations. Par ailleurs, 40,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sauveur-de-Montagut !