Prix du m² à
Lyas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lyas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 382 €/m² 2 853 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lyas décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 151 €/m² en 2021 à 1 960 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 227e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Lyas compte parmi les localités de l'agglomération de Privas. Elle se situe dans le département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 598 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait donc au 138e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Le parc immobilier était composé à 81,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lyas avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Lyas, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 360 et 2 972 €/m². En moyenne, il était de 1 960 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 9,26 %.
À Lyas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 564 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 282 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 641
Ardèche (07)
2 048 €/m²
846 €/m²
1 213
Ardèche (07)
1 946 €/m²
0 €/m²
458
Ardèche (07)
1 742 €/m²
1 432 €/m²
8 321
Ardèche (07)
1 075 €/m²
0 €/m²
234
Ardèche (07)
1 892 €/m²
1 702 €/m²
1 538
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 148€
235 200€ d’achat
4 948€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lyas s'élève à 240 148 €, répartis entre 235 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 948 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 879 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 709 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 307€
235 200€ d’achat
17 107€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 252 307 euros. Cette somme comprend 235 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 107 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 868 €, les émoluments du notaire pour 1 879 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Lyas représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Lyas, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lyas décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 151 €/m² en 2021 à 1 960 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 227e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une baisse de 8,88 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lyas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 18,2 % des domiciles. En outre, les locataires représentaient 23,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lyas, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !