Prix du m² à
Les Ollières-sur-Eyrieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ollières-sur-Eyrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 309 €/m²
1 252 €/m² 3 050 €/m²
Appartement
1 726 €/m²
1 462 €/m² 1 890 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Ollières-sur-Eyrieux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec 25,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 204e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Les Ollières-sur-Eyrieux
Tout savoir sur Les Ollières-sur-Eyrieux Voir tous les biens vendus
Les Ollières-sur-Eyrieux est localisée en Ardèche. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 011 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait ainsi en 93e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier ollièrois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre aux Ollières-sur-Eyrieux avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 333 à 1 878 €. Il atteignait 1 606 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 23,54 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 136 €/m². Il fluctuait entre 1 139 et 3 050 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 634 € en 2022 à 2 136 € en 2023.
Aux Ollières-sur-Eyrieux, le montant moyen des impôts locaux était de 531 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 265 €.
Ardèche (07)
2 142 €/m²
0 €/m²
433
Ardèche (07)
1 946 €/m²
0 €/m²
458
Ardèche (07)
2 333 €/m²
0 €/m²
364
Ardèche (07)
1 709 €/m²
0 €/m²
1 111
Ardèche (07)
1 075 €/m²
0 €/m²
234
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés aux Ollières-sur-Eyrieux s'élève à 261 590 euros : 256 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 270 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 048 € de cette somme, les taxes 1 862 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 274 841 euros, comprenant 256 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 521 euros, au sein desquels on retrouve 2 048 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 113 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison aux Ollières-sur-Eyrieux. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance des Ollières-sur-Eyrieux, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier aux Ollières-sur-Eyrieux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec 25,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 204e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 aux Ollières-sur-Eyrieux. Le loyer moyen a grimpé de 60 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 25,65 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 29,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 18,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des informations complètes sur l'attractivité des Ollières-sur-Eyrieux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !