Prix du m² à
La Javie (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Javie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
767 €/m² 2 874 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Javie se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 572 € en 2018 à 1 949 € en 2021, puis à 1 542 € en 2023. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 156e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Javie
La Javie compte parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 375 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 80e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 81,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,7 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Javie est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à La Javie s'élevait à 1 542 €/m², et oscillait entre 565 et 3 151 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 111 € en 2022 à 1 542 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 642 € à La Javie. Cependant, le prorata temporis à régler était de 321 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 229 €/m²
0 €/m²
138
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
137
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
113
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 277 €/m²
0 €/m²
312
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 181 €/m²
0 €/m²
966
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 075 €/m²
0 €/m²
186
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 000 €/m²
0 €/m²
63
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 257€
138 780€ d’achat
3 477€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à La Javie, vous devez tabler sur un investissement total de 142 257 €. Prévoyez en effet 138 780 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 477 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 008 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 109 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 432€
138 780€ d’achat
10 652€ de frais
Vous devez tabler sur 149 432 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 138 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 652 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 109 € d'émoluments du notaire et 8 183 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à La Javie va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de La Javie, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Javie se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 572 € en 2018 à 1 949 € en 2021, puis à 1 542 € en 2023. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 156e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction en l'espace de 2 ans à La Javie. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 20,88 %, tandis que le loyer moyen s'est réduit de 12,5 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 30,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 18,1 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de La Javie sur le plan de l'investissement immobilier.