Prix du m² à
Allos (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 574 €/m²
1 899 €/m² 5 102 €/m²
Appartement
3 223 €/m²
2 500 €/m² 4 294 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
21 €/m²
8 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Allos n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 810 € en 2018 à 3 432 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 26,78 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Allos relève du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 837 habitants en 2020, ce qui la place en 41e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence. On notait 56,3 % de propriétaires. 82,4 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
L'immobilier est en bonne santé à Allos puisqu'on compte 299 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 5,28 % en l'espace de 1 an.
À Allos, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 276 €/m². Il fluctuait de 2 506 à 4 300 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 828 € en 2022 à 3 276 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 330 et 5 318 €. En moyenne, il atteignait 3 589 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 50,1 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Allos, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 255 €, contre 510 euros pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 157 €/m²
1 900 €/m²
431
Alpes-Maritimes (06)
2 602 €/m²
2 070 €/m²
118
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 973 €/m²
2 161 €/m²
337
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 075 €/m²
0 €/m²
186
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 003 €/m²
3 063 €/m²
583
Alpes de Hautes-Provence (04)
744 €/m²
1 125 €/m²
256
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
256 423€
251 230€ d’achat
5 193€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Allos représente un investissement global d'environ 256 423 €, dont 251 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 193 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 825 € d'impôts et 2 007 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
269 411€
251 230€ d’achat
18 181€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 269 411 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 70 m² : 251 230 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 181 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 813 €, les émoluments du notaire pour 2 007 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Allos ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 150 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance d'Allos. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allos n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 810 € en 2018 à 3 432 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 26,78 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 18 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, avec un accroissement de 26,78 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Allos, sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (82,4 %), et que 43,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Allos, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !