Prix du m² à
Le Vernet (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vernet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
566 €/m²
313 €/m² 819 €/m²
Appartement
1 766 €/m²
1 712 €/m² 1 820 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 1 622 € en 2018 à 1 324 € en 2023, cependant son recul tend à décélérer, avec une chute de 6,63 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, Le Vernet figurait en 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Le Vernet se trouve dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 125 habitants en 2020, ce qui le place en 132e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Il y avait 71,9 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (71,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,7 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que l'immobilier du Vernet est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
Au Vernet, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 712 à 1 820 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 766 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 576 € en 2022 à 1 766 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 882 €. Il pouvait fluctuer entre 882 et 882 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 645 €/m² en 2022 à 882 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année au Vernet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 €, contre 516 euros pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
137
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 973 €/m²
2 161 €/m²
337
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 075 €/m²
0 €/m²
186
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 579 €/m²
1 676 €/m²
1 360
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 000 €/m²
0 €/m²
63
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
46 250€
44 100€ d’achat
2 150€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Vernet représente un coût global d'environ 46 250 €, dont 44 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 150 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 320 € de taxes et 469 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
48 529€
44 100€ d’achat
4 429€ de frais
Comptez 48 529 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 3 pièces : 44 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 429 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 469 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 600 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
24 500€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 60 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 50 m² au Vernet. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 24 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour du Vernet, et 1 800 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 1 622 € en 2018 à 1 324 € en 2023, cependant son recul tend à décélérer, avec une chute de 6,63 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, Le Vernet figurait en 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, avec une augmentation de 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une diminution de 8,75 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Vernet, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 26,5 % des domiciles, et qu'on dénombrait 24,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité du Vernet sur le plan de l'investissement immobilier.