Prix du m² à
Saint-Cirgues-de-Prades (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cirgues-de-Prades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 562 €/m²
2 562 €/m² 2 562 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Cirgues-de-Prades décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 10,86 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 233e position dans le département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Cirgues-de-Prades compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 139 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 259e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). 91,5 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Saint-Cirgues-de-Prades, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 562 et 2 562 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 562 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 328 € à Saint-Cirgues-de-Prades, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 164 euros.
Ardèche (07)
2 047 €/m²
0 €/m²
409
Ardèche (07)
1 931 €/m²
1 486 €/m²
1 186
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
2 437 €/m²
0 €/m²
1 268
Ardèche (07)
1 647 €/m²
0 €/m²
132
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
287 479€
281 820€ d’achat
5 659€ de frais
À Saint-Cirgues-de-Prades, prévoyez un investissement global de 287 479 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces. Aux 281 820 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 5 659 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 252 € d'émoluments du notaire, 2 048 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
302 049€
281 820€ d’achat
20 229€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 302 049 euros, répartis entre 281 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 229 €. Les taxes constituent 16 617 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 252 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Cirgues-de-Prades. Tablez plutôt sur 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Cirgues-de-Prades, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Cirgues-de-Prades décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 10,86 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 233e position dans le département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2020 à Saint-Cirgues-de-Prades. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 200 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 88,8 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Cirgues-de-Prades, contactez dès maintenant votre agence ORPI !