Prix du m² à
Gibret (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gibret et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru en 3 ans, passant de 868 € en 2018 à 746 € en 2021, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec -6,98 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Gibret figurait au 274e rang au sein du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 28,56 % sur 2 ans.
Gibret est localisée dans les Landes, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 100 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 287e position au sein du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,5 %). Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 356 € à Gibret. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 678 euros.
Landes (40)
1 009 €/m²
0 €/m²
361
Landes (40)
2 411 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
1 973 €/m²
1 697 €/m²
1 190
Landes (40)
2 169 €/m²
0 €/m²
849
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 246€
89 520€ d’achat
2 726€ de frais
À Gibret, comptez un investissement global de 92 246 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 89 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 726 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 715 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 650 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 874€
89 520€ d’achat
7 354€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 96 874 euros, dont 89 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 354 €, qui se partagent en 5 278 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 715 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 356€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Gibret. Le budget peut grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Gibret. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en 3 ans, passant de 868 € en 2018 à 746 € en 2021, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec -6,98 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Gibret figurait au 274e rang au sein du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 28,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec une inflation de 16,67 % depuis 2019. Le prix au m² moyen, quant à lui, a baissé de 6,98 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Gibret, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 7,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Gibret sur le plan de l'investissement immobilier.