Prix du m² à
Ozourt (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
1 091 €/m² 2 412 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ozourt connaît un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 750 €/m² en 2021 à 1 636 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Ozourt dépend du département des Landes. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 197 habitants. Au sein des municipalités du département des Landes, cette municipalité occupait ainsi la 258e position pour ce qui est de la population. On remarquait 81 % de propriétaires. 95,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier ozourtois est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 636 €/m² en moyenne à Ozourt. Elle pouvait varier entre 1 029 et 2 412 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 30,71 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Ozourt atteignait 441 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 220 euros.
Landes (40)
2 307 €/m²
0 €/m²
596
Landes (40)
2 374 €/m²
0 €/m²
780
Landes (40)
1 594 €/m²
0 €/m²
196
Landes (40)
1 917 €/m²
0 €/m²
1 522
Landes (40)
2 169 €/m²
0 €/m²
849
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
À Ozourt, prévoyez un investissement total de 200 675 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 196 320 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 355 €, dont 1 569 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 426 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 210 824 euros : 196 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 14 504 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 576 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 569 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Ozourt. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour d'Ozourt. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ozourt connaît un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 750 €/m² en 2021 à 1 636 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 750 € à 1 636 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec -11,11 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ozourt, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Ozourt du point de vue de l'investissement immobilier !