Prix du m² à
Sort-en-Chalosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sort-en-Chalosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 789 €/m²
2 028 €/m² 3 767 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sort-en-Chalosse poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 482 € en 2018 à 2 523 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,7 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 180e position dans le département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Sort-en-Chalosse
Sort-en-Chalosse
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Sort-en-Chalosse est située dans l'agglomération de Dax. Elle est une localité du département des Landes (40), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 889 habitants. Au niveau du département des Landes, cette municipalité figurait donc au 104e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sort-en-Chalosse. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Sort-en-Chalosse, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 523 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 1 515 et 3 589 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 487 € en 2022 à 2 523 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 566 euros d'impôts locaux à Sort-en-Chalosse, ou un prorata temporis de 283 € pour un emménagement en juin.
Landes (40)
2 912 €/m²
0 €/m²
803
Landes (40)
2 374 €/m²
0 €/m²
780
Landes (40)
1 594 €/m²
0 €/m²
196
Landes (40)
2 045 €/m²
2 063 €/m²
1 872
Landes (40)
2 415 €/m²
0 €/m²
1 035
Landes (40)
2 169 €/m²
0 €/m²
849
Landes (40)
2 638 €/m²
0 €/m²
1 558
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 739€
302 760€ d’achat
5 979€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Sort-en-Chalosse se chiffre autour de 308 739 euros, comportant en moyenne 302 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 979 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 200 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 419 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 391€
302 760€ d’achat
21 631€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 324 391 euros. En plus des 302 760 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 21 631 euros. Cette somme se divise en 17 852 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 419 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sort-en-Chalosse. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Sort-en-Chalosse, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sort-en-Chalosse poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 482 € en 2018 à 2 523 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,7 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 180e position dans le département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une légère progression, passant de 2 433 €/m² à 2 523 €/m². Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 57,14 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sort-en-Chalosse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Sort-en-Chalosse en termes d'investissement immobilier !