Prix du m² à
Castelnau-Chalosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Chalosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 307 €/m²
1 413 €/m² 2 726 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castelnau-Chalosse repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec un recul de 31,05 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 296e position dans le département des Landes, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
Castelnau-Chalosse est une municipalité du département des Landes. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 605 habitants, ce qui la place à la 149e position au sein du département des Landes. Les propriétaires constituaient 75,1 % des habitants. Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier castellan est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Castelnau-Chalosse, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 387 € en décembre 2023, et fluctuait de 1 375 à 2 717 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 33,43 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 493 € à Castelnau-Chalosse. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 246 euros.
Landes (40)
2 411 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
1 740 €/m²
0 €/m²
203
Landes (40)
1 917 €/m²
0 €/m²
1 522
Landes (40)
2 169 €/m²
0 €/m²
849
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 170€
286 440€ d’achat
5 730€ de frais
À Castelnau-Chalosse, vous devrez tabler sur 292 170 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Aux 286 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 5 730 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 081 € et les émoluments du notaire pour 2 289 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 978€
286 440€ d’achat
20 538€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 306 978 euros, comprenant en moyenne 286 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 538 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 16 889 € de taxes et 2 289 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Castelnau-Chalosse représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Castelnau-Chalosse. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelnau-Chalosse repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec un recul de 31,05 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 296e position dans le département des Landes, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 11,11 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 3 462 € à 2 387 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Castelnau-Chalosse ? Sachez qu'en 2020, il y avait 24,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Castelnau-Chalosse sur le plan de l'investissement immobilier !