Prix du m² à
Pouillon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 116 €/m² 3 194 €/m²
Appartement
2 292 €/m²
1 989 €/m² 2 980 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pouillon ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 63,62 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 29,61 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 41e rang au sein du département des Landes, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Pouillon
Pouillon
- Exclusivité
Pouillon
Pouillon
Pouillon est une municipalité du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 3 105 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Landes, cette ville figurait ainsi en 28e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. 89,9 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pouillon puisqu'on comptabilise 34 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 467 €/m² à Pouillon. Il pouvait varier de 2 153 à 2 717 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 118 € à 2 467 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix fluctuait entre 1 473 et 2 919 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 112 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 439 € en 2022 à 2 112 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 664 euros à Pouillon, ou 332 € si vous emménagiez au mois de juin.
Landes (40)
3 017 €/m²
2 957 €/m²
525
Landes (40)
1 690 €/m²
1 205 €/m²
769
Landes (40)
2 460 €/m²
0 €/m²
814
Landes (40)
1 994 €/m²
0 €/m²
685
Landes (40)
2 053 €/m²
0 €/m²
515
Landes (40)
2 155 €/m²
2 430 €/m²
1 421
Landes (40)
2 415 €/m²
0 €/m²
1 035
Landes (40)
1 490 €/m²
1 007 €/m²
766
Landes (40)
2 638 €/m²
0 €/m²
1 558
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 666€
253 440€ d’achat
5 226€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Pouillon se chiffre autour de 258 666 €, comprenant 253 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 226 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 025 € d'émoluments du notaire et 1 841 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 769€
253 440€ d’achat
18 329€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 271 769 euros. Cette somme inclut 253 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 329 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 944 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 025 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Pouillon vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez compter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Pouillon, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouillon ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 63,62 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 29,61 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 41e rang au sein du département des Landes, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Pouillon. Le prix au m² moyen est passé de 1 766 € à 2 289 €, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 27,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 9,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pouillon sur le plan de l'investissement immobilier.