Prix du m² à
Misson (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Misson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
921 €/m² 2 556 €/m²
Appartement
1 007 €/m²
1 007 €/m² 1 007 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Misson repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 451 € en 2021, puis à 1 305 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 294e position au sein du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Misson relève de l'agglomération de Pouillon. Elle est une municipalité du département des Landes, et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 822 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 112e position au niveau du département des Landes. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier missonnais est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Misson avaient un prix au m² moyen de 1 007 €. Il variait de 1 007 à 1 007 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 147 et 2 291 €, et était en moyenne de 1 604 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 33 %.
Il fallait compter en moyenne 536 euros de taxe foncière à Misson, ou un prorata temporis de 268 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Landes (40)
1 994 €/m²
0 €/m²
685
Landes (40)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 512
Landes (40)
2 155 €/m²
2 430 €/m²
1 421
Landes (40)
2 083 €/m²
2 292 €/m²
3 042
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 776€
192 480€ d’achat
4 296€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Misson, vous devrez compter 196 776 euros d'investissement : 192 480 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 296 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 399 € d'impôts, 1 538 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 727€
192 480€ d’achat
14 247€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 206 727 euros. Tablez en effet sur 192 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 247 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 349 €, les émoluments du notaire pour 1 538 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Misson nécessitent une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Misson, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Misson repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 451 € en 2021, puis à 1 305 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 294e position au sein du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 451 €/m² en 2021 à 1 305 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Misson, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,6 % des habitations, et qu'on remarquait 16,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Misson, contactez dès à présent votre agence ORPI !