Prix du m² à
Estibeaux (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estibeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 281 €/m² 2 471 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Estibeaux se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec une réduction de 0,73 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 212e position au sein du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Estibeaux relève du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 703 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait ainsi en 127e position en ce qui concerne la population. Il y avait 80,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier d'Estibeaux est plutôt stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Estibeaux avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 552 et 2 478 € en décembre 2023, et qui était de 2 044 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 241 € en 2022 à 2 044 € en 2023.
À Estibeaux, la taxe foncière moyenne était de 576 euros, soit un prorata de 288 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
2 374 €/m²
0 €/m²
780
Landes (40)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 512
Landes (40)
2 415 €/m²
0 €/m²
1 035
Landes (40)
1 490 €/m²
1 007 €/m²
766
Landes (40)
2 234 €/m²
0 €/m²
253
Landes (40)
1 917 €/m²
0 €/m²
1 522
Landes (40)
2 083 €/m²
2 292 €/m²
3 042
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 382€
245 280€ d’achat
5 102€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Estibeaux se chiffre autour de 250 382 €. Cette somme comporte 245 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 102 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 782 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 960 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 062€
245 280€ d’achat
17 782€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 263 062 euros, comprenant 245 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 782 euros, qui se partagent en 1 960 € d'émoluments du notaire, 14 462 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Estibeaux nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance d'Estibeaux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estibeaux se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec une réduction de 0,73 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 212e position au sein du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 28,57 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, passant de 2 059 € à 2 044 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Estibeaux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,8 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 19,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Estibeaux, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !