Prix du m² à
Plassay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plassay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
1 386 €/m² 2 667 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plassay se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -3,84 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 309e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Plassay est située dans le département de la Charente-Maritime. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 760 habitants, ce qui la place au 187e rang au niveau du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plassay.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Plassay pouvait osciller entre 1 354 et 2 733 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 954 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 5,45 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Plassay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 €, contre 556 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 955 €/m²
0 €/m²
437
Charente-Maritime (17)
1 640 €/m²
0 €/m²
471
Charente-Maritime (17)
1 806 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
2 039 €/m²
0 €/m²
710
Charente-Maritime (17)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 146
Charente-Maritime (17)
2 120 €/m²
0 €/m²
2 663
Charente-Maritime (17)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 849
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 417€
234 480€ d’achat
4 937€ de frais
À Plassay, vous devez tabler sur 239 417 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 234 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 937 €, qui se décomposent en 1 704 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 873 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 539€
234 480€ d’achat
17 059€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 251 539 euros, répartis entre 234 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 059 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 826 € et les émoluments du notaire pour 1 873 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Plassay nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Plassay, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, comptez une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plassay se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -3,84 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 309e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement décru, avec 3,84 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Plassay, sachez qu'en 2020, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Plassay du point de vue de l'investissement immobilier.