Prix du m² à
Saint-Vaize (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 070 €/m²
1 349 €/m² 2 512 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Vaize repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 240 € en 2021 à 2 070 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 331e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Saint-Vaize
Saint-Vaize est une localité du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 660 habitants, ce qui la place en 211e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Vaize.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 070 € à Saint-Vaize. Il pouvait fluctuer entre 1 281 et 2 630 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 31,43 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 687 € à Saint-Vaize. Toutefois, le prorata à régler atteignait 343 euros pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 266
Charente-Maritime (17)
2 021 €/m²
1 869 €/m²
702
Charente-Maritime (17)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 146
Charente-Maritime (17)
1 817 €/m²
0 €/m²
739
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 550€
248 400€ d’achat
5 150€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Vaize se chiffre autour de 253 550 euros, dont 248 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 150 €, qui se décomposent en 1 985 € d'émoluments du notaire, 1 805 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 391€
248 400€ d’achat
17 991€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 266 391 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 248 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 991 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 985 € d'émoluments du notaire et 14 646 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Vaize représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Saint-Vaize. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Vaize repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 240 € en 2021 à 2 070 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 331e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 240 € en 2021 à 2 070 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 83,33 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Vaize, sachez qu'en 2020, il y avait 13,2 % de locataires. En outre, 0,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vaize.