Prix de l’immobilier à
Pontfaverger-Moronvilliers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontfaverger-Moronvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 047 €/m²
1 666 €/m² 2 306 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pontfaverger-Moronvilliers repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 484 € en 2021, puis à 2 037 € en 2023. Au sein du département de la Marne, cette localité figurait en 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Pontfaverger-Moronvilliers est une localité du département de la Marne, et fait partie de la région Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 1 739 habitants. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette municipalité se classait ainsi en 37e position concernant la population. Il y avait 65,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Pontfaverger-Moronvilliers est assez stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pontfaverger-Moronvilliers avaient un prix moyen de 2 037 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 494 et 2 350 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 900 € en 2022 à 2 037 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 652 euros à Pontfaverger-Moronvilliers. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 326 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
213
Marne (51)
2 499 €/m²
0 €/m²
1 028
Marne (51)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 281
Marne (51)
1 399 €/m²
0 €/m²
406
Marne (51)
1 366 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
1 557 €/m²
0 €/m²
344
Marne (51)
1 453 €/m²
0 €/m²
84
Marne (51)
1 601 €/m²
0 €/m²
396
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 529€
244 440€ d’achat
5 089€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Pontfaverger-Moronvilliers est de 249 529 € : 244 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 089 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 776 € de taxes, 1 953 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 166€
244 440€ d’achat
17 726€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 262 166 euros. Prévoyez en effet 244 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 726 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 953 € de cette somme, les impôts 14 413 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Pontfaverger-Moronvilliers va avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Pontfaverger-Moronvilliers, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pontfaverger-Moronvilliers repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 484 € en 2021, puis à 2 037 € en 2023. Au sein du département de la Marne, cette localité figurait en 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Pontfaverger-Moronvilliers. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 25 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 37,26 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 34,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 15,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pontfaverger-Moronvilliers.