Prix de l’immobilier à
Saint-Martin-l'Heureux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-l'Heureux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
1 453 €/m² 1 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-l'Heureux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 149 € en 2021 à 1 453 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 517e rang à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Saint-Martin-l'Heureux se situe dans la Marne (51). Elle est une localité de la région du Grand-Est. Sa population totale était de 84 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 377e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-l'Heureux.
À Saint-Martin-l'Heureux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 453 et 1 453 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 453 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 709 € en 2022 à 1 453 € en 2023.
À Saint-Martin-l'Heureux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 514 euros, soit un prorata de 257 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Marne (51)
1 600 €/m²
0 €/m²
243
Marne (51)
2 047 €/m²
0 €/m²
1 743
Marne (51)
1 366 €/m²
0 €/m²
496
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
109
Marne (51)
1 557 €/m²
0 €/m²
344
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
131
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
84
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 380€
174 360€ d’achat
4 020€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Martin-l'Heureux s'élève à 178 380 euros, dont en moyenne 174 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 020 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 393 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 267 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 394€
174 360€ d’achat
13 034€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 187 394 euros. En plus des 174 360 euros requis pour l'acquisition du bien, prévoyez des frais de notaire de 13 034 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 10 281 €, et les émoluments du notaire 1 393 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-l'Heureux représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Martin-l'Heureux, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-l'Heureux décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 149 € en 2021 à 1 453 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 517e rang à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, avec une chute de 14,38 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-l'Heureux ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 20 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Martin-l'Heureux du point de vue de l'investissement immobilier !