Prix de l’immobilier à
Saint-Hilaire-le-Petit
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 557 €/m²
1 003 €/m² 2 285 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Petit continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 095 € en 2018 à 1 688 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 51,94 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 69e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-le-Petit dépend du département de la Marne, et est localisée dans la région Grand-Est. En 2020, la localité comptait 347 habitants, ce qui la place au 198e rang au sein des localités du département de la Marne. On notait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire-le-Petit. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Hilaire-le-Petit avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 995 à 2 371 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 688 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 733 € en 2022 à 1 688 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 535 euros à Saint-Hilaire-le-Petit, ou 267 € pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 281
Marne (51)
2 047 €/m²
0 €/m²
1 743
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
109
Marne (51)
1 453 €/m²
0 €/m²
84
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 010€
202 560€ d’achat
4 450€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Hilaire-le-Petit nécessite un investissement total d'environ 207 010 €. Ce montant comprend 202 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 450 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 618 €, et les impôts 1 472 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 482€
202 560€ d’achat
14 922€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 217 482 euros, comportant 202 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 922 euros, au sein desquels on retrouve 1 618 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 944 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Hilaire-le-Petit va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Saint-Hilaire-le-Petit, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Petit continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 095 € en 2018 à 1 688 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 51,94 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 69e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Saint-Hilaire-le-Petit. Le prix au m² moyen est passé de 1 111 € à 1 688 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des logements, et que 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Hilaire-le-Petit en termes d'investissement immobilier.