Prix de l’immobilier à
Selles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 006 €/m² 2 545 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Selles repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 1 an, avec -21,48 % entre 2022 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait le 462e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,78 % sur 1 an.
Maison
5 pièces 109,19 m2
Selles
Selles compte parmi les municipalités du département de la Marne, et dépend de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 427 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 171e rang parmi les localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Selles. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Selles, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 988 et 2 521 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 612 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 612 € à 1 612 €.
Il fallait compter en moyenne 638 € d'impôts locaux à Selles, ou un prorata temporis de 319 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
213
Marne (51)
2 499 €/m²
0 €/m²
1 028
Marne (51)
1 860 €/m²
0 €/m²
439
Marne (51)
1 399 €/m²
0 €/m²
406
Marne (51)
2 047 €/m²
0 €/m²
1 743
Marne (51)
2 500 €/m²
0 €/m²
450
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 751€
193 440€ d’achat
4 311€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Selles, vous devrez prévoir un investissement global de 197 751 euros. Aux 193 440 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 4 311 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 406 € de taxes et 1 546 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 751€
193 440€ d’achat
14 311€ de frais
Tablez sur 207 751 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 193 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 311 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 546 €, et les impôts 11 406 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Selles. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Selles, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Selles repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 1 an, avec -21,48 % entre 2022 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait le 462e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,78 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2 ans à Selles. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 053 € à 1 612 €.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, 10,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Selles du point de vue de l'investissement immobilier.