Prix du m² à
Pont-Sainte-Maxence (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Sainte-Maxence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 510 €/m² 3 039 €/m²
Appartement
2 424 €/m²
1 917 €/m² 3 500 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
186 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pont-Sainte-Maxence chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, avec -4,85 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 342e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46,87 m2
Pont-Sainte-Maxence
Immeuble
5 pièces 124,39 m2
Pont-Sainte-Maxence
Maison
3 pièces 48,44 m2
Pont-Sainte-Maxence
Tout savoir sur Pont-Sainte-Maxence Voir tous les biens vendus
ORPI Pont Ste Maxence AN
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- Vente
- Location
- Viager
60700 Pont Sainte Maxence
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pont-Sainte-Maxence. Nos 315 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 469 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2414 annonces de biens en vente ou en location sur Pont-Sainte-Maxence et ses alentours.
Localisée dans le département de l'Oise, Pont-Sainte-Maxence se situe dans la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 12 512 habitants en 2020. Cette municipalité se classait donc parmi les plus peuplées du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 45,3 % des habitants. Les appartements représentaient 50,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 32,3 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Pont-Sainte-Maxence puisqu'on comptabilise 188 biens vendus sur 2022, soit -6,93 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Pont-Sainte-Maxence s'élevait à 2 537 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 994 et 3 522 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 1,48 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 505 à 2 988 €, et était de 2 216 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 408 € à 2 216 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 608 euros à Pont-Sainte-Maxence. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 804 €.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
322
Oise (60)
1 035 €/m²
0 €/m²
63
Oise (60)
2 455 €/m²
0 €/m²
2 069
Oise (60)
2 760 €/m²
2 370 €/m²
1 905
Oise (60)
1 630 €/m²
0 €/m²
654
Oise (60)
2 385 €/m²
3 113 €/m²
1 147
Oise (60)
3 362 €/m²
0 €/m²
801
Oise (60)
2 403 €/m²
2 333 €/m²
3 249
Oise (60)
2 181 €/m²
1 953 €/m²
1 487
Oise (60)
2 499 €/m²
0 €/m²
1 498
Oise (60)
2 997 €/m²
3 449 €/m²
558
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
181 659€
177 590€ d’achat
4 069€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 m² à Pont-Sainte-Maxence est de 181 659 euros, comprenant en moyenne 177 590 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 069 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 419 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 290 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
190 840€
177 590€ d’achat
13 250€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, comptez un coût total de 190 840 euros. Aux 177 590 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 13 250 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 471 €, et les émoluments du notaire 1 419 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 608€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Pont-Sainte-Maxence nécessite une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 050 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Pont-Sainte-Maxence, et 2 350 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pont-Sainte-Maxence chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, avec -4,85 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 342e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une baisse de 4,85 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a chuté de 7,14 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Pont-Sainte-Maxence, sachez qu'en 2020, il y avait 54,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 50,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Pont-Sainte-Maxence sur le plan de l'investissement immobilier !