Prix du m² à
Les Ageux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ageux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
2 267 €/m² 2 788 €/m²
Appartement
3 113 €/m²
3 012 €/m² 3 260 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Ageux n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 24,74 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 17,42 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 88e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Les Ageux est localisée dans l'agglomération de Pont-Sainte-Maxence. Elle dépend de l'Oise (60), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 1 143 habitants en 2020, ce qui la place en 141e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable aux Ageux, avec sur 2022 20 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, aux Ageux, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 3 014 à 3 279 €/m². Elle atteignait 3 116 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 152 €/m² en 2022 à 3 116 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 481 €. Il pouvait varier entre 2 280 et 2 887 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 10,21 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux aux Ageux était de 1 040 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 520 euros.
Oise (60)
2 455 €/m²
0 €/m²
2 069
Oise (60)
3 362 €/m²
0 €/m²
801
Oise (60)
2 216 €/m²
2 424 €/m²
12 601
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 622€
297 720€ d’achat
5 902€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces aux Ageux se chiffre autour de 303 622 euros. Ce montant comprend 297 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 902 euros. Cette somme se décompose en 2 163 € de taxes, 2 379 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 013€
297 720€ d’achat
21 293€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 319 013 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 297 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 21 293 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 379 € d'émoluments du notaire et 17 554 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces aux Ageux ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance des Ageux. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Ageux n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 24,74 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 17,42 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 88e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 aux Ageux. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 17,42 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 14 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Ageux.