Prix du m² à
Houdancourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
1 505 €/m² 2 193 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Houdancourt se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 278 € en 2018 à 2 847 € en 2021, puis à 1 630 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Houdancourt dépend du département de l'Oise (60), et se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 665 habitants, ce qui la place au 232e rang au sein du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier houdancourtois est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Houdancourt, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 505 et 2 193 €, et s'élevait en moyenne à 1 630 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 105 €/m² en 2022 à 1 630 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Houdancourt s'élevait à 725 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 362 euros.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
322
Oise (60)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 938
Oise (60)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 742
Oise (60)
2 325 €/m²
2 027 €/m²
1 924
Oise (60)
2 216 €/m²
2 424 €/m²
12 601
Oise (60)
2 403 €/m²
2 333 €/m²
3 249
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 944€
195 600€ d’achat
4 344€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Houdancourt, tablez sur 199 944 € d'investissement. Aux 195 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 344 €. Au sein de cette somme, 1 563 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 421 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 056€
195 600€ d’achat
14 456€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 210 056 euros, dont 195 600 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 456 euros, au sein desquels on retrouve 11 533 € de taxes, 1 563 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Houdancourt. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Comptez 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km d'Houdancourt, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houdancourt se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 278 € en 2018 à 2 847 € en 2021, puis à 1 630 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 2 847 € à 1 630 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 36,36 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Houdancourt, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 18,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Houdancourt !