Prix du m² à
Saint-Martin-Longueau (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Longueau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
1 920 €/m² 3 040 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Longueau repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 8,21 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 407e position parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 145 m2
Saint-Martin-Longueau
Tout savoir sur Saint-Martin-Longueau Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-Longueau fait partie du département de l'Oise, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 450 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 113e position parmi les localités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-Longueau avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-Longueau avaient une valeur foncière qui variait de 1 765 à 3 073 €/m². Elle était en moyenne de 2 595 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,88 %.
Pour un emménagement en juin à Saint-Martin-Longueau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 467 €, contre 934 euros pour une année complète.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
322
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
232
Oise (60)
2 216 €/m²
2 424 €/m²
12 601
Oise (60)
2 181 €/m²
1 953 €/m²
1 487
Oise (60)
2 415 €/m²
0 €/m²
557
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
238 473€
233 550€ d’achat
4 923€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Saint-Martin-Longueau se chiffre autour de 238 473 euros. Tablez en effet sur 233 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 923 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 697 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 866 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
250 547€
233 550€ d’achat
16 997€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 250 547 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 233 550 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 997 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 13 771 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 866 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Martin-Longueau, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Martin-Longueau. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Longueau repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 8,21 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 407e position parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 13 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 827 €/m² à 2 595 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-Longueau, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17 % des habitants, et que 8,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Longueau.