Prix du m² à
Pont-de-Larn (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Larn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 801 €/m²
1 113 €/m² 2 434 €/m²
Appartement
1 894 €/m²
1 375 €/m² 2 413 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pont-de-Larn se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 133 € en 2021 à 1 860 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 231e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Mazamet, Pont-de-Larn relève du département du Tarn (81), et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 2 781 habitants, ce qui la place en 23e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,7 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 34 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Pont-de-Larn.
À Pont-de-Larn, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 375 et 2 413 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 894 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 827 €, et pouvait osciller de 1 177 à 2 440 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 6,47 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 104 € à Pont-de-Larn. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 552 euros.
Tarn (81)
1 500 €/m²
968 €/m²
6 044
Tarn (81)
733 €/m²
762 €/m²
407
Tarn (81)
1 439 €/m²
782 €/m²
1 262
Tarn (81)
1 072 €/m²
0 €/m²
54
Tarn (81)
1 662 €/m²
0 €/m²
82
Tarn (81)
1 161 €/m²
1 004 €/m²
10 062
Tarn (81)
1 442 €/m²
0 €/m²
864
Tarn (81)
1 620 €/m²
0 €/m²
2 191
Tarn (81)
945 €/m²
0 €/m²
940
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 299€
164 430€ d’achat
3 869€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Pont-de-Larn s'élève à 168 299 euros, dont 164 430 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 869 euros de frais de notaire, dont 1 195 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 314 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 799€
164 430€ d’achat
12 369€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 176 799 euros d'investissement : 164 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 369 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 314 € et les impôts pour 9 695 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 104€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Pont-de-Larn nécessitent une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Pont-de-Larn, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-de-Larn se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 133 € en 2021 à 1 860 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 231e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une croissance de 14,29 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 2 133 € à 1 860 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pont-de-Larn, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 7,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pont-de-Larn.