Prix du m² à
Mazamet (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazamet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 161 €/m²
574 €/m² 1 970 €/m²
Appartement
1 004 €/m²
755 €/m² 1 641 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
188 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mazamet s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 006 € en 2021 à 1 130 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position dans le département du Tarn, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Mazamet
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Mazamet
Mazamet
Fourgassie Immobilier
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- Gestion locative
81200 Mazamet
Agence Castraise
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- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
81200 Mazamet
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Mazamet. Nos 218 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 144 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1234 annonces de biens en vente ou en location sur Mazamet et ses alentours.
Mazamet est une municipalité du département du Tarn. Elle est située dans la région d'Occitanie. Sa population totale était de 9 953 habitants en 2020. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département du Tarn. On comptabilisait 59,1 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (65,1 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 78,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que l'immobilier mazamétain est assez stable. En effet, avec 194 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 3,48 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Mazamet oscillait entre 741 et 1 526 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 029 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 100 € en 2022 à 1 029 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 231 €. Il pouvait varier de 524 à 2 001 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 15,37 %.
À Mazamet, les impôts locaux moyens étaient de 1 423 euros, soit un prorata de 711 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
1 516 €/m²
945 €/m²
2 528
Tarn (81)
1 500 €/m²
968 €/m²
6 044
Tarn (81)
1 439 €/m²
782 €/m²
1 262
Aude (11)
657 €/m²
0 €/m²
117
Aude (11)
1 019 €/m²
0 €/m²
86
Tarn (81)
1 409 €/m²
1 683 €/m²
6 514
Aude (11)
943 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
605 €/m²
0 €/m²
187
Tarn (81)
1 801 €/m²
1 894 €/m²
2 905
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
147
Aude (11)
1 952 €/m²
0 €/m²
75
Tarn (81)
970 €/m²
1 167 €/m²
1 657
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 334€
147 720€ d’achat
3 614€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Mazamet représente 151 334 euros, dont 147 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 614 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 180 € d'émoluments du notaire et 1 073 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 970€
147 720€ d’achat
11 250€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 158 970 euros. Ce chiffre comporte 147 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 250 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 8 710 €, et les émoluments du notaire 1 180 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 423€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Mazamet vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Mazamet, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mazamet s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 006 € en 2021 à 1 130 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position dans le département du Tarn, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Mazamet. Le prix au m² moyen est passé de 1 006 € à 1 130 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 42,86 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 34,2 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 40,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mazamet, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !