Prix du m² à
Boissezon (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissezon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
733 €/m²
582 €/m² 1 415 €/m²
Appartement
762 €/m²
762 €/m² 762 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boissezon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 932 € en 2018 à 806 € en 2021, puis à 1 065 € en 2023. Dans le département du Tarn, cette localité se plaçait à la 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Boissezon compte parmi les municipalités du département du Tarn (81). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 381 habitants, ce qui la place en 156e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,3 %), un pourcentage semblable à celui du département où elles représentaient 78,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier boissezonnais est assez stable.
À Boissezon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 762 à 762 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 762 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 369 €, et celui-ci fluctuait entre 652 et 1 641 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 673 €/m² en 2022 à 1 369 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 730 euros de taxe foncière à Boissezon, ou un prorata de 365 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
529 €/m²
0 €/m²
334
Tarn (81)
1 072 €/m²
0 €/m²
54
Tarn (81)
1 442 €/m²
0 €/m²
864
Tarn (81)
1 801 €/m²
1 894 €/m²
2 905
Tarn (81)
1 342 €/m²
0 €/m²
532
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
98 652€
95 830€ d’achat
2 822€ de frais
À Boissezon, prévoyez 98 652 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 3 pièces, comprenant en moyenne 95 830 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 822 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 766 €, et les taxes 696 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
103 606€
95 830€ d’achat
7 776€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 m² s'élève à 103 606 euros, dont 95 830 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 776 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 650 € d'impôts, 766 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 70 m² à Boissezon, tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Boissezon, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 700 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Boissezon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 932 € en 2018 à 806 € en 2021, puis à 1 065 € en 2023. Dans le département du Tarn, cette localité se plaçait à la 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 806 € à 1 065 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Boissezon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 30 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 19,7 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Boissezon.