Prix du m² à
Noailhac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 442 €/m²
929 €/m² 2 027 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Noailhac se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a décru de 7,32 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le Tarn (81), Noailhac dépend de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 851 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 88e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Noailhac est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Noailhac, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 928 à 1 790 €/m². En moyenne, elle était de 1 469 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 12,92 %.
À Noailhac, le montant moyen de la taxe foncière était de 741 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 370 euros.
Tarn (81)
733 €/m²
762 €/m²
407
Tarn (81)
1 720 €/m²
1 852 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 620 €/m²
0 €/m²
2 191
Tarn (81)
1 801 €/m²
1 894 €/m²
2 905
Tarn (81)
1 342 €/m²
0 €/m²
532
Tarn (81)
1 828 €/m²
0 €/m²
819
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 587€
132 210€ d’achat
3 377€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Noailhac, prévoyez 135 587 euros d'investissement, comprenant 132 210 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 377 euros, qui se décomposent en 1 056 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 961 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 422€
132 210€ d’achat
10 212€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 142 422 euros : 132 210 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 212 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 056 € de ce montant, les taxes 7 795 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Noailhac, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 1 900 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Noailhac, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noailhac se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a décru de 7,32 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une hausse de 71,43 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un recul de 7,32 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Noailhac, sachez qu'on remarquait 20 % de locataires en 2020, et que 1,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Noailhac !