Prix du m² à
Aussillon (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aussillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 031 €/m² 2 189 €/m²
Appartement
968 €/m²
861 €/m² 1 229 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aussillon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 883 € en 2018 à 1 220 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 3,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 245e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Aussillon
Aussillon
- Exclusivité
Aussillon
Aussillon
Localisée dans le département du Tarn, Aussillon compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité recensait 5 795 habitants en 2020. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Tarn. On comptait 70 % de propriétaires. 79,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux était de 78,7 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 59 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 36,56 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Aussillon connaît un ralentissement.
À Aussillon, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait entre 861 et 1 229 €/m², et atteignait en moyenne 968 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 833 €/m² en 2022 à 968 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 472 €, et pouvait fluctuer de 1 032 à 2 159 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 6,44 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 390 euros à Aussillon. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 695 €.
Tarn (81)
1 516 €/m²
945 €/m²
2 528
Tarn (81)
1 161 €/m²
1 004 €/m²
10 062
Tarn (81)
1 620 €/m²
0 €/m²
2 191
Tarn (81)
1 801 €/m²
1 894 €/m²
2 905
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Aussillon, tablez sur un investissement total de 135 861 €, répartis entre 132 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 381 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 059 €, et les impôts 963 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 142 710 euros. Cette somme comporte 132 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 230 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 059 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 811 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 390€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Aussillon. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Aussillon, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aussillon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 883 € en 2018 à 1 220 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 3,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 245e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une croissance de 28,57 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 1 178 € à 1 220 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Aussillon, sachez qu'on remarquait 30 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 20 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aussillon.