Prix du m² à
Le Rialet (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Rialet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 072 €/m²
867 €/m² 1 276 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Rialet connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 557 € en 2018 à 327 € en 2022, puis à 816 € en 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette ville se classait en 17e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,26 % sur 1 an.
Le Rialet compte parmi les municipalités du Tarn (81). Il relève de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 57 habitants. Pour ce qui est de la population, cette ville figurait donc au 276e rang au sein du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 58 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix d'une maison à vendre au Rialet oscillait de 816 à 816 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 816 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 134 €/m² à 816 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 339 € au Rialet, ou 169 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
733 €/m²
762 €/m²
407
Tarn (81)
529 €/m²
0 €/m²
334
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
80
Tarn (81)
1 662 €/m²
0 €/m²
82
Tarn (81)
1 801 €/m²
1 894 €/m²
2 905
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 920€
73 440€ d’achat
2 480€ de frais
Au Rialet, vous devez tabler sur 75 920 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 73 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 480 euros. Ce chiffre se décompose en 587 € d'émoluments du notaire, 534 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 717€
73 440€ d’achat
6 277€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 79 717 euros, incluant 73 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 277 €, au sein desquels on retrouve 4 330 € de taxes, 587 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Rialet. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance du Rialet, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Rialet connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 557 € en 2018 à 327 € en 2022, puis à 816 € en 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette ville se classait en 17e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,26 % sur 1 an.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Rialet, sachez qu'on notait 3,2 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité du Rialet en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !