Prix du m² à
Payrin-Augmontel (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payrin-Augmontel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 001 €/m² 2 776 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Payrin-Augmontel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 282 € en 2018 à 1 790 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 30,18 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Tarn, cette localité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
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Localisée dans l'agglomération de Mazamet, Payrin-Augmontel est une municipalité du Tarn (81), et se trouve dans la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 2 181 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 32e position au sein des localités du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Payrin-Augmontel. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2021.
À Payrin-Augmontel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 790 €/m², et celui-ci variait de 1 054 à 2 770 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 459 € en 2022 à 1 790 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 977 euros à Payrin-Augmontel. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 488 €.
Tarn (81)
1 516 €/m²
945 €/m²
2 528
Tarn (81)
1 500 €/m²
968 €/m²
6 044
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
1 442 €/m²
0 €/m²
864
Tarn (81)
1 801 €/m²
1 894 €/m²
2 905
Tarn (81)
1 828 €/m²
0 €/m²
819
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 918€
161 100€ d’achat
3 818€ de frais
À Payrin-Augmontel, vous devez prévoir un investissement total de 164 918 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 161 100 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 818 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 171 €, et les émoluments du notaire 1 287 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 246€
161 100€ d’achat
12 146€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 173 246 euros, comportant 161 100 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 146 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 287 € d'émoluments du notaire et 9 499 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Payrin-Augmontel représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Payrin-Augmontel. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Payrin-Augmontel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 282 € en 2018 à 1 790 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 30,18 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Tarn, cette localité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Payrin-Augmontel. Le prix au m² moyen est passé de 1 375 € à 1 790 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des logements. En outre, les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Payrin-Augmontel sur le plan de l'investissement immobilier.