Prix du m² à
Pomponne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomponne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 802 €/m²
3 020 €/m² 5 347 €/m²
Appartement
5 100 €/m²
4 233 €/m² 6 370 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
182 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pomponne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec une augmentation de 55,85 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 10,95 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 123e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90,83 m2
Pomponne
Pomponne est une municipalité de l'agglomération de Paris. Elle dépend du département de la Seine-et-Marne, et se situe en Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 4 168 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 72e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 54 % des habitants. Les appartements représentaient 53,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 41,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
L'immobilier se porte bien à Pomponne, avec sur 2022 49 biens vendus, soit +14 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Pomponne était de 5 258 € en moyenne. Il pouvait varier de 4 459 à 6 611 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 188 €/m² en 2022 à 5 258 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 3 002 et 5 404 €/m², et atteignait en moyenne 3 822 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7,54 %.
À Pomponne, les impôts locaux moyens atteignaient 1 305 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 652 € si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 350 €/m²
3 736 €/m²
4 411
Seine-et-Marne (77)
3 733 €/m²
0 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
4 062 €/m²
4 436 €/m²
21 488
Seine-et-Marne (77)
3 939 €/m²
4 553 €/m²
6 341
Seine-et-Marne (77)
3 591 €/m²
3 646 €/m²
9 455
Seine-et-Marne (77)
3 580 €/m²
3 723 €/m²
23 558
Seine-et-Marne (77)
4 036 €/m²
4 488 €/m²
13 579
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
4 037 €/m²
2 102
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
466 997€
458 640€ d’achat
8 357€ de frais
À Pomponne, prévoyez 466 997 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 458 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 357 euros. Ce chiffre se divise en 3 332 € de taxes, 3 665 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
490 707€
458 640€ d’achat
32 067€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 490 707 euros, répartis entre 458 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 32 067 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 665 € de ce montant, les impôts 27 043 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 305€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pomponne vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Pomponne, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pomponne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec une augmentation de 55,85 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 10,95 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 123e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Pomponne. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 23,08 %, tandis que le prix moyen est passé de 4 092 €/m² à 4 540 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 45,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 53,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pomponne.