Prix du m² à
Thorigny-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigny-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 591 €/m²
2 619 €/m² 5 069 €/m²
Appartement
3 646 €/m²
2 776 €/m² 5 175 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
293 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Thorigny-sur-Marne repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 818 €/m² en 2021 à 3 626 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 287e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 112 m2
Thorigny-sur-Marne
Maison
6 pièces 125 m2
Thorigny-sur-Marne
Maison
5 pièces 87 m2
Thorigny-sur-Marne
Tout savoir sur Thorigny-sur-Marne Voir tous les biens vendus
Thorigny-sur-Marne fait partie de l'agglomération de Paris. Elle se situe dans le département de la Seine-et-Marne, et est une municipalité de la région Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 10 427 habitants en 2020, ce qui la place à la 36e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. 56,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 54,9 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Le marché de l'immobilier de Thorigny-sur-Marne se porte bien, avec sur 2022 162 biens vendus, soit +9,46 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Thorigny-sur-Marne, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 799 et 4 712 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 654 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 7,16 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 599 €/m². Il variait de 2 625 à 4 910 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 306 € en 2022 à 3 599 € en 2023.
Chaque année à Thorigny-sur-Marne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 721 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 860 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 354 €/m²
4 314 €/m²
3 253
Seine-et-Marne (77)
3 733 €/m²
0 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
4 190 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
4 062 €/m²
4 436 €/m²
21 488
Seine-et-Marne (77)
3 802 €/m²
5 100 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
4 037 €/m²
2 102
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
261 042€
255 780€ d’achat
5 262€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Thorigny-sur-Marne se chiffre autour de 261 042 € : 255 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 262 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 858 €, les émoluments du notaire pour 2 044 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
274 265€
255 780€ d’achat
18 485€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 274 265 euros, incluant 255 780 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 18 485 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 082 € de taxes et 2 044 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 721€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre appartement à Thorigny-sur-Marne vous reviendra à environ 17 500 €. Cette somme pourrait se monter à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez compter 1 050 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Thorigny-sur-Marne, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thorigny-sur-Marne repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 818 €/m² en 2021 à 3 626 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 287e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont chuté en l'espace de 2 ans à Thorigny-sur-Marne. Le loyer moyen est passé de 20 €/m² par mois à 18 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un recul de 5,03 %.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 43,4 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 54,9 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Thorigny-sur-Marne sur le plan de l'investissement immobilier !