Prix du m² à
Lagny-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagny-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 062 €/m²
2 862 €/m² 5 169 €/m²
Appartement
4 436 €/m²
3 030 €/m² 5 870 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1029 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lagny-sur-Marne se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 2,14 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 256e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56,22 m2
Lagny-sur-Marne
Appartement
4 pièces 72 m2
Lagny-sur-Marne
Appartement
3 pièces 83 m2
Lagny-sur-Marne
Appartement
3 pièces 70,67 m2
Lagny-sur-Marne
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Lagny-sur-Marne. Nos 396 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 353 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2216 annonces de biens en vente ou en location sur Lagny-sur-Marne et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Lagny-sur-Marne est localisée en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était estimée à 21 139 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 55,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (62,7 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 41,9 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Le marché de l'immobilier latignacien subit un léger ralentissement, avec sur 2022 364 biens vendus, soit -5,7 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 4 390 €/m² à Lagny-sur-Marne, et pouvait fluctuer entre 3 141 et 5 604 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 469 € à 4 390 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 2 866 à 5 024 €/m², et atteignait en moyenne 3 859 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 330 € en 2022 à 3 859 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 766 euros à Lagny-sur-Marne. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 883 €.
Seine-et-Marne (77)
3 909 €/m²
4 396 €/m²
3 775
Seine-et-Marne (77)
4 137 €/m²
3 948 €/m²
1 727
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
4 190 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
3 866 €/m²
3 378 €/m²
1 156
Seine-et-Marne (77)
3 939 €/m²
4 929 €/m²
10 337
Seine-et-Marne (77)
3 802 €/m²
5 100 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
3 939 €/m²
4 553 €/m²
6 341
Seine-et-Marne (77)
3 591 €/m²
3 646 €/m²
9 455
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
313 348€
307 300€ d’achat
6 048€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Lagny-sur-Marne vous demandera un investissement total d'environ 313 348 euros : 307 300 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 048 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 455 € et les taxes pour 2 233 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
329 235€
307 300€ d’achat
21 935€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 329 235 euros. Aux 307 300 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 21 935 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 18 119 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 455 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 766€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Lagny-sur-Marne vous reviendra à environ 26 600 euros. Ce montant peut augmenter à 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Lagny-sur-Marne, et 2 550 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lagny-sur-Marne se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 2,14 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 256e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 20 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec une diminution de 2,14 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Lagny-sur-Marne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 62,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 44,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lagny-sur-Marne sur le plan de l'investissement immobilier.