Prix du m² à
Saint-Thibault-des-Vignes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thibault-des-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 939 €/m²
3 423 €/m² 5 116 €/m²
Appartement
4 553 €/m²
3 739 €/m² 5 642 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
235 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 876 €/m² en 2018 à 4 185 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 7,56 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait au 191e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 51 m2
Saint-Thibault-des-Vignes
Tout savoir sur Saint-Thibault-des-Vignes Voir tous les biens vendus
Saint-Thibault-des-Vignes est localisée dans l'agglomération de Paris. Elle relève du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 6 304 habitants en 2020, ce qui la place en 53e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,1 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (63,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Thibault-des-Vignes puisqu'on recense 82 biens vendus sur 2022, soit une chute de 24,77 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 3 948 à 5 583 €/m² en décembre 2023, et qui était de 4 488 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 485 € en 2022 à 4 488 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 883 €. Il variait entre 3 165 et 5 055 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 5,13 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 725 euros à Saint-Thibault-des-Vignes, ou 1 362 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 667 €/m²
4 123 €/m²
698
Seine-et-Marne (77)
3 866 €/m²
3 378 €/m²
1 156
Seine-et-Marne (77)
4 062 €/m²
4 436 €/m²
21 488
Seine-et-Marne (77)
3 802 €/m²
5 100 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
3 580 €/m²
3 723 €/m²
23 558
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
474 429€
465 960€ d’achat
8 469€ de frais
À Saint-Thibault-des-Vignes, vous devrez prévoir 474 429 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 465 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 469 euros. Ce chiffre se divise en 3 386 € d'impôts, 3 723 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 517€
465 960€ d’achat
32 557€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 498 517 euros. Cette somme comprend 465 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 32 557 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 27 474 €, et les émoluments du notaire 3 723 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 725€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Thibault-des-Vignes vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Saint-Thibault-des-Vignes, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 876 €/m² en 2018 à 4 185 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 7,56 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait au 191e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une inflation de 7,56 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 16 €/mois à 21 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 34,5 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 30,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Thibault-des-Vignes.