Prix du m² à
Brou-sur-Chantereine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brou-sur-Chantereine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 350 €/m²
2 599 €/m² 5 645 €/m²
Appartement
3 736 €/m²
2 622 €/m² 4 653 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
206 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Brou-sur-Chantereine continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 63,89 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 9,46 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 207e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 76 m2
Brou-sur-Chantereine
Tout savoir sur Brou-sur-Chantereine Voir tous les biens vendus
Brou-sur-Chantereine est située dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 4 890 habitants, ce qui la place en 66e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 50,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 68,6 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,9 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Avec 69 biens vendus sur 2022 (soit -32,35 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier breuillois subit un ralentissement.
À Brou-sur-Chantereine, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 410 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 2 700 à 5 090 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 119 €/m² en 2022 à 4 410 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 807 et 5 325 €/m². Elle s'élevait à 4 615 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 29,38 %.
Il fallait compter en moyenne 1 433 euros de taxe foncière à Brou-sur-Chantereine, ou un prorata de 716 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 631 €/m²
4 340 €/m²
53 833
Seine-et-Marne (77)
3 544 €/m²
4 286 €/m²
1 411
Seine-et-Marne (77)
3 802 €/m²
5 100 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
4 036 €/m²
4 488 €/m²
13 579
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
4 037 €/m²
2 102
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
314 769€
308 700€ d’achat
6 069€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Brou-sur-Chantereine vous demandera un investissement global d'environ 314 769 euros. Prévoyez en effet 308 700 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 069 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 243 € de taxes et 2 467 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
330 728€
308 700€ d’achat
22 028€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 330 728 euros, comportant 308 700 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 22 028 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 18 202 € d'impôts et 2 467 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 433€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Brou-sur-Chantereine représentera un budget d'environ 26 600 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Brou-sur-Chantereine, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 550 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brou-sur-Chantereine continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 63,89 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 9,46 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 207e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une augmentation de 9,46 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Brou-sur-Chantereine, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 68,6 % des logements, et qu'il y avait 49,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Brou-sur-Chantereine.