Prix du m² à
Torcy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 580 €/m²
2 687 €/m² 4 358 €/m²
Appartement
3 723 €/m²
2 683 €/m² 4 879 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Appartement
18 €/m²
8 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
973 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Torcy se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 9,2 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 354e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 140 m2
Torcy
Appartement
3 pièces 67,10 m2
Torcy
Appartement
5 pièces 114,40 m2
Torcy
Appartement
3 pièces 62,81 m2
Torcy
Vernier ADB
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
77200 Torcy
Vernier Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
77200 Torcy
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Torcy. Nos 386 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 334 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2234 annonces de biens en vente ou en location sur Torcy et ses alentours.
Torcy est une localité de l'agglomération de Paris. Elle est une sous-préfecture du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La municipalité dénombrait 22 500 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 44,5 % des habitants. Les appartements constituaient 73,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 41,9 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Torcy. En effet, avec 256 biens vendus sur 2022, cela représente -17,68 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Torcy avaient un prix moyen de 3 432 €/m², et celui-ci fluctuait entre 2 571 et 4 794 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 968 € en 2022 à 3 432 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 954 à 5 043 €. Il était de 3 657 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 015 € à 3 657 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 917 euros à Torcy. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 958 €.
Seine-et-Marne (77)
3 667 €/m²
4 123 €/m²
698
Seine-et-Marne (77)
4 195 €/m²
3 657 €/m²
3 418
Seine-et-Marne (77)
4 137 €/m²
4 796 €/m²
1 996
Seine-et-Marne (77)
4 025 €/m²
4 575 €/m²
14 021
Seine-et-Marne (77)
3 610 €/m²
3 770 €/m²
15 627
Seine-et-Marne (77)
3 802 €/m²
5 100 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
3 939 €/m²
4 553 €/m²
6 341
Seine-et-Marne (77)
4 036 €/m²
4 488 €/m²
13 579
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
245 265€
240 240€ d’achat
5 025€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces à Torcy est de 245 265 €. Aux 240 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 025 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 920 € et les impôts pour 1 746 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
257 685€
240 240€ d’achat
17 445€ de frais
Vous devez tabler sur 257 685 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 240 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 445 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 920 € d'émoluments du notaire et 14 165 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 917€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Torcy ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 950 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Torcy, et 1 300 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Torcy se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 9,2 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 354e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 9,2 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 17 €/mois à 18 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Torcy, sachez qu'en 2020, il y avait 55,5 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 73,5 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Torcy !