Prix du m² à
Villevaudé (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villevaudé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 125 €/m²
1 963 €/m² 4 326 €/m²
Appartement
4 037 €/m²
3 565 €/m² 4 898 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Appartement
24 €/m²
19 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villevaudé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 16,46 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 0,78 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 328e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 148 m2
Villevaudé
Située dans la Seine-et-Marne (77), Villevaudé se trouve en Île-de-France. En 2020, la municipalité comptait 2 135 habitants, ce qui la place à la 127e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villevaudé.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Villevaudé était de 4 004 €/m². Il oscillait entre 3 312 et 4 744 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 011 € à 4 004 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 596 à 4 406 €/m², et s'élevait à 4 049 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 324 € en 2022 à 4 049 € en 2023.
À Villevaudé, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 113 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 556 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 354 €/m²
4 314 €/m²
3 253
Seine-et-Marne (77)
3 350 €/m²
3 736 €/m²
4 411
Seine-et-Marne (77)
3 733 €/m²
0 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
3 269 €/m²
4 256 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 544 €/m²
4 286 €/m²
1 411
Seine-et-Marne (77)
3 802 €/m²
5 100 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
3 591 €/m²
3 646 €/m²
9 455
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
494 653€
485 880€ d’achat
8 773€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villevaudé est de 494 653 euros. Tablez en effet sur 485 880 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 773 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 882 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 530 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
519 771€
485 880€ d’achat
33 891€ de frais
Vous devrez compter 519 771 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 485 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 33 891 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 28 649 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 882 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 113€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Villevaudé, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Villevaudé, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villevaudé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 16,46 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 0,78 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 328e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger accroissement ces 2 dernières années, avec 0,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 22 €/mois à 20 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villevaudé ? Sachez qu'on observait 14,2 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villevaudé.