Prix du m² à
Carnetin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnetin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 733 €/m²
2 106 €/m² 4 194 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Carnetin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 42,83 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 6,41 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 187e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Carnetin
Carnetin
Carnetin compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle est située dans la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La localité affichait une population totale de 456 habitants en 2020, ce qui la place au 348e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 83,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,7 % des logements, soit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Carnetin puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2021, soit -3 ventes comparé à 2020.
À Carnetin, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 224 et 4 456 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 3 882 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 970 € en 2022 à 3 882 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 829 euros à Carnetin. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 414 €.
Seine-et-Marne (77)
3 354 €/m²
4 314 €/m²
3 253
Seine-et-Marne (77)
3 802 €/m²
5 100 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
3 591 €/m²
3 646 €/m²
9 455
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
4 037 €/m²
2 102
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
474 307€
465 840€ d’achat
8 467€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Carnetin est de 474 307 €. Cette somme inclut 465 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 467 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 385 € de taxes, 3 722 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 389€
465 840€ d’achat
32 549€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 498 389 euros d'investissement, comportant en moyenne 465 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 32 549 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 722 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 27 467 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Carnetin, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Carnetin, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carnetin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 42,83 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 6,41 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 187e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues depuis 2021 à Carnetin. Le loyer moyen au m² a grimpé de 6,67 %, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 6,41 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 16,1 % de locataires. De plus, 12,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Carnetin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !