Prix du m² à
Pomarez (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomarez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 367 €/m² 2 658 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pomarez continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une progression de 30,23 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 28,77 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 85e rang au sein des villes du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Pomarez
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Pomarez
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Pomarez
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40360 Pomarez
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Pomarez est située dans le département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 579 habitants en 2020. Au sein du département des Landes, cette localité se plaçait ainsi en 54e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 956 € à Pomarez. Il pouvait osciller de 1 241 à 2 690 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 0,96 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 836 € à Pomarez. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 418 euros.
Landes (40)
948 €/m²
0 €/m²
536
Landes (40)
2 307 €/m²
0 €/m²
596
Landes (40)
2 374 €/m²
0 €/m²
780
Landes (40)
2 411 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
1 994 €/m²
0 €/m²
685
Landes (40)
2 234 €/m²
0 €/m²
253
Landes (40)
1 740 €/m²
0 €/m²
203
Landes (40)
1 778 €/m²
0 €/m²
799
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 661€
234 720€ d’achat
4 941€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pomarez se chiffre autour de 239 661 €, répartis entre 234 720 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 941 euros. Cette somme se décompose en 1 875 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 705 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 795€
234 720€ d’achat
17 075€ de frais
Prévoyez un investissement total de 251 795 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 234 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 075 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 840 € d'impôts et 1 875 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pomarez. Le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Pomarez, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pomarez continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une progression de 30,23 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 28,77 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 85e rang au sein des villes du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 519 €/m² à 1 956 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pomarez, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,1 % des habitants. En outre, 14,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Pomarez du point de vue de l'investissement immobilier !