Prix du m² à
Clermont (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 374 €/m²
1 829 €/m² 3 474 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Clermont repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 067 € en 2018 à 2 027 € en 2021, puis à 2 155 € en 2023. Au niveau du département des Landes, cette localité figurait au 163e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Clermont fait partie du département des Landes, et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 745 habitants en 2020, ce qui la place à la 123e position parmi les municipalités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). Les maisons représentaient 97,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Clermont est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Clermont avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 852 à 3 066 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 155 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 11,5 %.
À Clermont, le montant moyen des impôts locaux atteignait 607 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à régler s'élevait à 303 €.
Landes (40)
1 994 €/m²
0 €/m²
685
Landes (40)
1 594 €/m²
0 €/m²
196
Landes (40)
2 415 €/m²
0 €/m²
1 035
Landes (40)
1 740 €/m²
0 €/m²
203
Landes (40)
1 917 €/m²
0 €/m²
1 522
Landes (40)
2 789 €/m²
0 €/m²
941
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 905€
258 600€ d’achat
5 305€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Clermont est de 263 905 €. Ce chiffre inclut 258 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 305 €. Les émoluments du notaire constituent 2 066 € de cette somme, les impôts 1 879 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 274€
258 600€ d’achat
18 674€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 277 274 euros, comportant en moyenne 258 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 674 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 15 248 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Clermont va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Clermont, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Clermont repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 067 € en 2018 à 2 027 € en 2021, puis à 2 155 € en 2023. Au niveau du département des Landes, cette localité figurait au 163e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 6,31 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec -33,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Clermont, sachez qu'en 2020, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Clermont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !