Prix du m² à
Mouscardès (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouscardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 234 €/m²
1 374 €/m² 2 496 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mouscardès repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 561 € en 2021 à 2 234 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 257e rang parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
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Mouscardès
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Mouscardès
Mouscardès relève du département des Landes, et se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 269 habitants en 2020, ce qui la place en 229e position au sein des municipalités du département des Landes. On comptait 82,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,2 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Mouscardès. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Mouscardès, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 287 et 2 496 €/m². Il s'élevait à 2 234 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 444 € en 2022 à 2 234 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Mouscardès, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 euros, contre 515 € pour une année complète.
Landes (40)
1 994 €/m²
0 €/m²
685
Landes (40)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 512
Landes (40)
1 960 €/m²
0 €/m²
502
Landes (40)
1 917 €/m²
0 €/m²
1 522
Landes (40)
1 778 €/m²
0 €/m²
799
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 530€
268 080€ d’achat
5 450€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Mouscardès, comptez un investissement total de 273 530 € : 268 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 450 euros. Les impôts constituent 1 948 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 142 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 389€
268 080€ d’achat
19 309€ de frais
Vous devrez tabler sur 287 389 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 268 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 19 309 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 142 € d'émoluments du notaire, 15 807 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Mouscardès. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Mouscardès. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mouscardès repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 561 € en 2021 à 2 234 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 257e rang parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2020 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère croissance, passant de 2 141 € à 2 234 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mouscardès, sachez qu'en 2020, il y avait 16,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Mouscardès sur le plan de l'investissement immobilier.