Prix du m² à
Castel-Sarrazin (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castel-Sarrazin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
948 €/m²
799 €/m² 1 678 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castel-Sarrazin diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 192 € en 2018 à 2 051 € en 2021, puis à 948 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Castel-Sarrazin est située dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 558 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se classait donc au 159e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Castel-Sarrazin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 948 €. Il pouvait osciller entre 799 et 2 085 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 113 €/m² en 2022 à 948 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Castel-Sarrazin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 €, contre 448 euros pour une année complète.
Landes (40)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 543
Landes (40)
1 828 €/m²
0 €/m²
364
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
260
Landes (40)
2 411 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
3 627 €/m²
0 €/m²
440
Landes (40)
1 917 €/m²
0 €/m²
1 522
Landes (40)
1 778 €/m²
0 €/m²
799
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Castel-Sarrazin vous demandera un investissement total d'environ 116 856 euros, comportant 113 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 096 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 909 € d'émoluments du notaire et 827 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
Comptez 122 737 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre inclut 113 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 977 €. Les taxes constituent 6 708 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 909 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Castel-Sarrazin ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Castel-Sarrazin, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castel-Sarrazin diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 192 € en 2018 à 2 051 € en 2021, puis à 948 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Castel-Sarrazin. Le prix moyen au m² a baissé de 53,78 %, pendant que le loyer moyen connaissait une chute de 14,29 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 18,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Castel-Sarrazin, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !