Prix du m² à
Poligny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poligny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 280 €/m² 2 352 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Poligny s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 808 €/m² en 2021 à 2 086 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 117e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Poligny est située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 783 habitants, ce qui la place en 266e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On observait 88,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier polinois est plutôt stable.
À Poligny, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 086 €/m². Il pouvait varier de 1 280 à 2 417 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 14,72 %.
À Poligny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 691 euros, soit un prorata temporis de 345 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 247 €/m²
3 845 €/m²
1 688
Seine-et-Marne (77)
1 424 €/m²
0 €/m²
918
Seine-et-Marne (77)
2 435 €/m²
0 €/m²
844
Seine-et-Marne (77)
2 252 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
2 220 €/m²
2 882 €/m²
13 358
Seine-et-Marne (77)
2 063 €/m²
0 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
1 950 €/m²
2 467 €/m²
5 424
Seine-et-Marne (77)
2 083 €/m²
0 €/m²
446
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 499€
250 320€ d’achat
5 179€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Poligny, comptez un investissement global de 255 499 €, comportant 250 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 179 €, au sein desquels on retrouve 2 000 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 819 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 440€
250 320€ d’achat
18 120€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 268 440 euros, répartis entre 250 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 120 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 14 760 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 000 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Poligny ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Poligny, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Poligny s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 808 €/m² en 2021 à 2 086 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 117e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, avec une réduction de 23,08 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 1 808 €/m² à 2 086 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Poligny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Poligny, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !