Prix du m² à
Treuzy-Levelay (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treuzy-Levelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 641 €/m² 2 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Treuzy-Levelay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 833 € en 2021 à 2 237 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 431e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Treuzy-Levelay est une localité de la Seine-et-Marne (77), et est située dans la région d'Île-de-France. On évaluait à 404 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 362e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Treuzy-Levelay. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Treuzy-Levelay, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 237 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 1 739 à 3 068 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 4,05 %.
Si vous emménagiez en juin à Treuzy-Levelay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 332 €, contre 665 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 435 €/m²
0 €/m²
844
Seine-et-Marne (77)
2 252 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
2 531 €/m²
0 €/m²
607
Seine-et-Marne (77)
1 999 €/m²
0 €/m²
816
Seine-et-Marne (77)
2 107 €/m²
0 €/m²
862
Seine-et-Marne (77)
2 287 €/m²
0 €/m²
733
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 895€
268 440€ d’achat
5 455€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Treuzy-Levelay, vous devrez compter 273 895 € d'investissement : 268 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 455 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 950 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 145 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 773€
268 440€ d’achat
19 333€ de frais
Tablez sur un investissement global de 287 773 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 268 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 19 333 euros, dont 2 145 € d'émoluments du notaire, 15 828 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Treuzy-Levelay. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Treuzy-Levelay, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Treuzy-Levelay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 833 € en 2021 à 2 237 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 431e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec une diminution de 21,04 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Treuzy-Levelay, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des logements. En outre, les locataires représentaient 15,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Treuzy-Levelay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !