Prix du m² à
Nanteau-sur-Lunain (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteau-sur-Lunain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
1 478 €/m² 2 460 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nanteau-sur-Lunain ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 820 €/m² en 2018 à 2 157 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 5,12 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Nanteau-sur-Lunain relève du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 687 habitants, ce qui la place en 285e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Les maisons représentaient 85 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nanteau-sur-Lunain puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Nanteau-sur-Lunain, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 157 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 435 à 2 557 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 19,9 %.
À Nanteau-sur-Lunain, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 921 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 460 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 483 €/m²
0 €/m²
427
Seine-et-Marne (77)
1 999 €/m²
0 €/m²
816
Seine-et-Marne (77)
2 063 €/m²
0 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
2 083 €/m²
0 €/m²
446
Seine-et-Marne (77)
2 107 €/m²
0 €/m²
862
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 149€
258 840€ d’achat
5 309€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nanteau-sur-Lunain vous demandera un coût total d'environ 264 149 euros : 258 840 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 309 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 881 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 068 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 530€
258 840€ d’achat
18 690€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 277 530 euros. Aux 258 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 18 690 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 15 262 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 068 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Nanteau-sur-Lunain. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Nanteau-sur-Lunain, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nanteau-sur-Lunain ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 820 €/m² en 2018 à 2 157 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 5,12 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec une hausse de 18,18 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 5,12 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nanteau-sur-Lunain ? Sachez qu'en 2020, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Nanteau-sur-Lunain du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !